Стройка, ремонт, строительные материалы

Для успешной продажи недвижимости существует ряд последовательных этапов, выполняемых риэлтерами. Условно, весь процесс продажи квартиры можно разделить на три составляющие.

Оценка стоимости недвижимости.
Первый и немаловажный этап продажи квартиры - грамотная экспертная оценка стоимости. Для клиента важно получить максимально возможную сумму за своё жильё. Цена устанавливается в зависимости от целей клиента. Если владелец хочет продать квартиру в кратчайшие сроки (в силу личных обстоятельств), то цена недвижимости может быть снижена относительно рыночной, для быстрого поиска клиента.

Сегодня практикуется так же и срочный выкуп квартир, когда клиенту необходимы средства в течение нескольких дней. В таком случае сложно в такой короткий срок найти покупателя на жилье. Срочный выкуп квартир агентством "Капитал-Недвижимость", к примеру, будет наиболее выгодным способом быстрой продажи недвижимости с минимальным дисконтом от рыночной стоимости вашего жилища в Москве или Подмосковье.
В случае, когда клиенту не важна срочность продажи, цена устанавливается исходя из средней рыночной стоимости и отдельных моментов (индивидуально для каждого случая).

Рекламная кампания.
После установления окончательной стоимости недвижимости, риэлтер составляет правильную рекламную кампанию. В ней задействуют средства массовой информации, социальные сети, газеты, журналы, специализированные форумы и сайты по продаже квартир. Составляется текст объявления с добавлением качественных фотографий (фото делается при осмотре квартиры), с описанием всех нюансов. В каждом хорошем агентстве недвижимости имеется собственная база объектов недвижимости. Такая база является самой полной, постоянно обновляется и предоставляет самую полную информацию об объекте. Размещая объявление в такой системе, сотрудник компании распространяет информацию о квартире среди других риэлтеров, тем самым ускоряя процесс поиска клиента.
Распространяя, таким образом, информацию о продаваемой недвижимости, охватывается рынок: и агентства, и клиентов, и частных риэлтеров, имеющих доступ к базе.
Организация показов квартир осуществляется как с Вашим присутствием, так и без.
Перед показом сотрудник фирмы проконсультирует Вас о вероятных моментах в процессе осмотров и посоветует решение подобных вопросов. Нюансов может быть множество - от количества людей в квартире в момент осмотра, до неудачно поставленной вазы в прихожей.

Сделка.
Завершающим этапом продажи квартиры является так называемая "Сделка". Это день, когда покупатель и продавец встречаются в назначенном месте для подписания документов и передачи прав на недвижимость.
К моменту назначения даты и времени сделки у продавца должен быть собран полный пакет документов на квартиру. Этим может заниматься как клиент, так и представитель фирмы (по доверенности). Со стороны покупателя необходим лишь паспорт и сумма, запрашиваемая за квартиру. В случае проведения сделки по ипотеке, сделка проходит в банке, и сторон, принимающих участие в сделке, становится три (прибавляется банк, одобривший ипотеку). В таком случае Вы получите деньги в этом банке наличными. В зависимости от банка, выплата может занять несколько дней.