Загрузка. Пожалуйста, подождите...
Строительство и строительные материалы

Стройка, ремонт, строительные материалы

  • Главная
  • Контакты
  • Поиск

Недвижимость


Этапы продажи недвижимости

Этапы продажи недвижимостиДля успешной продажи недвижимости существует ряд последовательных этапов, выполняемых риэлтерами. Условно, весь процесс продажи квартиры можно разделить на три составляющие.

Оценка стоимости недвижимости.
Первый и немаловажный этап продажи квартиры - грамотная экспертная оценка стоимости. Для клиента важно получить максимально возможную сумму за своё жильё. Цена устанавливается в зависимости от целей клиента. Если владелец хочет продать квартиру в кратчайшие сроки (в силу личных обстоятельств), то цена недвижимости может быть снижена относительно рыночной, для быстрого поиска клиента.

Сегодня практикуется так же и срочный выкуп квартир, когда клиенту необходимы средства в течение нескольких дней. В таком случае сложно в такой короткий срок найти покупателя на жилье. Срочный выкуп квартир агентством "Капитал-Недвижимость", к примеру, будет наиболее выгодным способом быстрой продажи недвижимости с минимальным дисконтом от рыночной стоимости вашего жилища в Москве или Подмосковье.
В случае, когда клиенту не важна срочность продажи, цена устанавливается исходя из средней рыночной стоимости и отдельных моментов (индивидуально для каждого случая).

Рекламная кампания.
После установления окончательной стоимости недвижимости, риэлтер составляет правильную рекламную кампанию. В ней задействуют средства массовой информации, социальные сети, газеты, журналы, специализированные форумы и сайты по продаже квартир. Составляется текст объявления с добавлением качественных фотографий (фото делается при осмотре квартиры), с описанием всех нюансов. В каждом хорошем агентстве недвижимости имеется собственная база объектов недвижимости. Такая база является самой полной, постоянно обновляется и предоставляет самую полную информацию об объекте. Размещая объявление в такой системе, сотрудник компании распространяет информацию о квартире среди других риэлтеров, тем самым ускоряя процесс поиска клиента.
Распространяя, таким образом, информацию о продаваемой недвижимости, охватывается рынок: и агентства, и клиентов, и частных риэлтеров, имеющих доступ к базе.
Организация показов квартир осуществляется как с Вашим присутствием, так и без.
Перед показом сотрудник фирмы проконсультирует Вас о вероятных моментах в процессе осмотров и посоветует решение подобных вопросов. Нюансов может быть множество - от количества людей в квартире в момент осмотра, до неудачно поставленной вазы в прихожей.

Сделка.
Завершающим этапом продажи квартиры является так называемая "Сделка". Это день, когда покупатель и продавец встречаются в назначенном месте для подписания документов и передачи прав на недвижимость.
К моменту назначения даты и времени сделки у продавца должен быть собран полный пакет документов на квартиру. Этим может заниматься как клиент, так и представитель фирмы (по доверенности). Со стороны покупателя необходим лишь паспорт и сумма, запрашиваемая за квартиру. В случае проведения сделки по ипотеке, сделка проходит в банке, и сторон, принимающих участие в сделке, становится три (прибавляется банк, одобривший ипотеку). В таком случае Вы получите деньги в этом банке наличными. В зависимости от банка, выплата может занять несколько дней.
Источник: http://stroi-nova.ru

Дата публикации: 20-03-2018, 22:58 | Просмотров → 1174
Рейтинг публикации:
  • 51
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Теги:
Похожие публикации:
  • Коммерческая недвижимость
  • Как сэкономить на ремонте квартиры
  • Паркет
  • Элитная квартира в новостройке
  • Регистрация недвижимости сегодня
  • Недвижимость в Таиланде
  • Меню

    • Дом
    • Квартира
    • Интерьер
    • Сделай сам
    • Инструменты
    • Бытовая техника
    • Ландшафтный дизайн
    • Стройматериалы
    • Строительство
    • Недвижимость
    • Ремонт